Luxe Tussenwoning in Rustige Straat met Zonnige Tuin

Welkom aan de Wijboschstraat 194 in Tilburg, een uitzonderlijk afgewerkte tussenwoning die luxe, comfort en sfeer combineert op een toplocatie. Deze **instapklare woning** is gelegen in een rustige, doodlopende straat in de geliefde Reeshof, omgeven door groen en nabij diverse voorzieningen zoals het Witbrantbos, winkelcentrum De Heyhoef en het NS-station Reeshof.

De woning biedt een hoog afwerkingsniveau met een strakke, moderne uitstraling. De lichte woonkamer is gericht op de achtertuin en beschikt over een sfeervolle, draaibare haard en een **fraaie natuurstenen basaltvloer met vloerverwarming**. De luxe keuken aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een RVS werkblad, wat koken tot een plezier maakt.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Woonoppervlakte van 136 m²** * **Zonnige achtertuin op het zuiden** met veel privacy * **4 slaapkamers**, waarvan 2 met airconditioning (2024) * **Volledig geïsoleerd** met 12 zonnepanelen (ca. 8 jaar oud) * **Energielabel A++** geldig tot 22-04-2036 * Eigen oprit met carport * Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche * Separate toiletruimte * Geïsoleerde houten berging met elektra

De woning is praktisch en energiezuinig ingericht met stadsverwarming, op maat gemaakte horren, elektrische screens en airconditioning in de slaapkamers. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zon en privacy, ideaal voor ontspanning. Een **geïsoleerde houten berging** met elektra maakt het geheel compleet. De woning beschikt over een eigen oprit met carport en is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. Met een woonoppervlakte van **136 m²** en een perceeloppervlakte van **136 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort. De woning is gebouwd in **2004** en verkeert in uitstekende staat.