Wiardi Beckmanstraße 123 **Charmante Wohnung in ruhiger Lage** Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet den idealen Rückzugsort vom Trubel der Stadt. **Highlights:** * Helle und freundliche Räume * Moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten * Badezimmer mit Dusche * Balkon mit herrlichem Blick * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten **Beschreibung:** Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Küche ist mit modernen Geräten

Sehr schön gelegen 3-Zimmer-Apartment im 9. Stock mit herrlichem Blick auf den Amsterdam-Rhein-Kanal. Das Apartment befindet sich in dem gut gepflegten Apartmentkomplex "Hoog Zicht". Das Apartment hat ein durchdachtes und sehr praktisches Layout, wodurch ein sehr geräumiges Badezimmer, eine Wohnküche mit Blick auf den Kanal und zwei große Schlafzimmer entstanden sind. Die Küche und das Badezimmer sind sehr vollständig ausgestattet. Verschiedene Küchengeräte wurden im Jahr 2022 erneuert, die Waschmaschine und der Trockner aus dem Jahr 2021 verbleiben.

Das Komplex: Das Apartmentgebäude hat insgesamt 9 Wohnetagen, einen gepflegten Eingangsbereich mit Briefkästen, Gegensprechanlage, abschließbaren zentralen Flur mit Liftanlage und Treppenhaus. Im Untergeschoss befindet sich der abschließbare Abstellraum (ca. 7m²) mit Fenster. Parken ist auf öffentlichem Gelände vor dem Apartmentkomplex möglich. Hier befinden sich auch die unterirdischen Müllcontainer.

Lage und Erreichbarkeit: Die Erreichbarkeit des Apartmentkomplexes ist sehr gut. Breukelen liegt 20 Autominuten von Amsterdam, Schiphol und Utrecht entfernt. Es gibt einen NS-Bahnhof, Bushaltestellen und eine gute Anbindung an die A2 Autobahn. Verschiedene Einrichtungen wie Einkaufszentrum, Schulen, Sporteinrichtungen und ein Schwimmbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Restaurants, Vergnügungsstätten und Geschäfte im Ortskern sind 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Aufteilung: Modernisierter zentraler Eingangsbereich/Windfang mit Gegensprechanlage und Intercom. Abgeschlossener Flur mit Personen- und Güteraufzug, Treppenhaus, Postfächern und abschließbarer Tür zu Abstellräumen. Eingangsbereich, Flur mit anschließendem Hausflur mit Zählerkasten. Helle Wohnzimmer mit Tür zum Südbalkon. Offene Wohnküche mit verschiedenen Einbaugeräten, darunter: ein 5-Flammen-Boretti-Herd mit Wokbrenner, eine Flachbild-Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen (2022) und Kühlschrank mit 3-Fach-Gefrierfach (2022). Vom Wohnzimmer und der Küche aus kann man den fenomenalen Blick auf den Amsterdam-Rhein-Kanal genießen.

Das sehr geräumige Badezimmer ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Eine Badewanne, eine Dusche, eine Wandtoilette, ein großzügiges Waschtischmöbel und eine Nische, in der Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Das Badezimmer wird mechanisch belüftet.

Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils ca. 16 m² und 14 m², die sich zur Galerieseite befinden. Von dem letzten Schlafzimmer wurde aus Gründen keine Fotografie, sondern eine Animation hinzugefügt.

Besonderheiten: - Nebenkosten von 405,- € pro Monat (dies beinhaltet 60,- € Vorauszahlung für Heizung und Wasserverbrauch); - Boiler-Miete beträgt 18,- € pro Monat; - Zählerkasten: Die Anzahl der Gruppen wurde erweitert und ein Anschluss an Glasfaser ist möglich; - Kühlschrank mit 3-Fach-Gefrierfach und der Backofen wurden im Jahr 2022 erneuert; - Bosch Waschmaschine und Trockner (2021) sind im Preis inbegriffen; - Innenanstrich wurde im Jahr 2021 durchgeführt; - Projektnotar ist FFT in Mijdrecht.