Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Atelier und Garten in Ingolstadt

Diese charmante, vor vier Jahren **komplett renovierte Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** viel Platz und Helligkeit. Die Wohnung wurde mit neuen Böden und einem modernen Bad ausgestattet und besticht durch ihre ansprechende Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Atelier im Dachgeschoss mit separatem Zugang, das sich ideal als Büro, Hobbyraum oder für ältere Kinder eignet. Ein WC und Waschbecken sind im Atelier vorhanden.

Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer im 1. OG sowie das separate Atelier. Die **neuwertige L-förmige Küche** ist mit hochwertigen Geräten wie Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler ausgestattet und bietet viel Stauraum dank Soft-Close-Funktion. Optional kann ein Kühl-Gefrierschrank übernommen werden. Ein Balkon im 1. OG lädt zum Genießen der Abendsonne ein, und ein **Gartenanteil** ist ebenfalls inbegriffen.

**Ausstattungshighlights:** * **Komplett renoviert** vor 4 Jahren * Separates Atelier im Dachgeschoss mit eigenem Zugang * **Balkon** mit Abendsonne * **Gartenanteil** * **Doppelgarage** mit einem Stellplatz * Großes Kellerabteil und Waschraum * **Moderne, neuwertige Einbauküche** * Zwei Badezimmer (Bad im 1. OG, WC/Waschbecken im Atelier)

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** in Ingolstadt (Wiechertstraße 10) mit angenehmem Umfeld und viel Grün. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die A9 und den Hauptbahnhof ist exzellent, und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit **sehr guter Infrastruktur**.