Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hanau

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Wohnung** in Hanau, die sich ideal für Singles, Paare oder eine 2er-WG eignet. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren funktionalen Schnitt und eine **frisch installierte Einbauküche**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles, großes und offenes Wohnzimmer, das viel Raum für Entspannung und Geselligkeit bietet. Zwei Schlafzimmer von ähnlicher Größe sowie eine geräumige Küche mit einer neuen, unbenutzten Einbauküche von Ikea inklusive Geräten sind vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Hänge-WC ausgestattet und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten. Ein separates Gäste-WC mit Waschbecken und Spiegel sowie ein offener Flur und eine Diele mit großen Einbauschränken erhöhen den Komfort. Ein **sanierter Balkon** mit Sichtschutz lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung** * **Neue Einbauküche** (Erstbezug) * Balkon * Gäste-WC * Große Einbauschränke im Flur und in der Diele * Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenrollläden (außer Eckfenster) * Gegensprechanlage * Eigener Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz im Gemeinschafts-Trockenraum * Eigener Kelleranteil * Gemeinschaftsstellplatz für Fahrräder * Hausmeisterservice für Treppen- und Hofreinigung * Heizungs- und Wasserverbrauch mit moderner Funkmesstechnik

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **Hanau City** mit kurzen Wegen zum Marktplatz, zur Zeichenakademie, zur Ludwig-Geißler-Schule und zur Brüder-Grimm-Schule. Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind ebenfalls schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof.

**Sonstiges** Die Wohnung ist **nicht für Haustiere geeignet**. Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet keine Kosten für Strom, Internet, Kabel oder Telefon, diese sind direkt mit den Anbietern abzurechnen. Ein Außenstellplatz für ein Auto kann zusätzlich für 55,00 € pro Monat angemietet werden. Die Mindestmietlaufzeit beträgt **12 Monate**.