Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Hamburgs begehrtem Komponistenviertel

Entdecken Sie diese helle und geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Komponistenviertel von Barmbek-Süd, Hamburg. Die Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung und besticht durch ihren vorteilhaften Schnitt und die ruhige Lage in einer Anliegerstraße.

**Die Wohnung** bietet einen hohen Wohnkomfort und ist dank ihrer Ausrichtung sehr hell. Sie ist in einem **sehr guten Zustand** ohne Sanierungsstau, sowohl in der Wohnung als auch im Gemeinschaftseigentum. Ein **sonniger Balkon** mit kaum einsehbarem Blick lädt zum Entspannen ein und steigert den Wohnwert erheblich.

* **Disposition:** 3 Zimmer * **Wohnfläche:** ca. 60 m² * **Besonderheit:** Heller, sonniger und uneinsehbarer Balkon * **Zustand:** Gepflegt, kein Sanierungsstau * **Lage:** Ruhige Seitenstraße im Szenviertel Barmbek-Süd

Die Lage im Komponistenviertel ist unschlagbar: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer **sehr ruhigen Seitenstraße** zwischen Osterbek- und Eilbekkanal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn-Haltestellen wie Mundsburg, Dehnhaide und Hamburger Straße in fußläufiger Entfernung. Das beliebte Einkaufszentrum "Hamburger Meile" ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Die Umgebung bietet zudem Spielplätze, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Parks und Radwege, die diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnorte Hamburgs machen.