Vielseitige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Köln mit Stellplatz

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Köln-Lövenich bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** eine flexible Raumgestaltung und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Kapitalanlage, beispielsweise für eine Studenten-WG.

Das Herzstück der Wohnung bildet das **großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche**, das durch neu geschaffene Gauben viel Tageslicht erhält und einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten Raum für Privatsphäre oder individuelle Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, und ein separates Gäste-WC mit Tageslicht erhöht den Wohnkomfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 82 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, offene Küche) * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC mit Tageslicht * Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in **Köln-Lövenich**, einem gut angebundenen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten im Rhein-Center, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) und das Autobahnkreuz Köln-West (A1/A4) ist ausgezeichnet. Schulen, Kitas und Grünflächen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage ideal für Familien und alle macht, die eine gute Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre schätzen.