Exklusive Neubauwohnung im Herzen Berlins mit Parkblick

Willkommen in dieser **großzügigen Neubauwohnung** im Herzen von Berlin, die im Jahr 2013 erbaut wurde. Sie befindet sich in **direkter Nähe zum Gleisdreieck-Park** und nur wenige Gehminuten vom Potsdamer Platz entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und liegt im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes. Sie verfügt über einen weitläufigen Wohnbereich von über 40 m², eine angrenzende Küche und drei weitere Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohn- und Schlafräumen für lichtdurchflutete Räume. Das Hauptbad und das Gäste-Bad sind jeweils mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC.

**Besondere Merkmale:** * **Zwei Balkone** (Südwest-Ausrichtung) mit Fernblick * Separate Speisekammer in der Küche * Optional übernehmbare Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Separater Gästebereich mit eigener Küchenanschlussmöglichkeit * Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens im Innenhof * Barrierearmer Zugang über Aufzug

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **1A-Lage** am Park Gleisdreieck, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus) und schneller Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und Alexanderplatzes. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Zur Wohnung gehört auf Wunsch ein **Stellplatz in der Tiefgarage** sowie ein geräumiger Kellerabstellraum. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.