Charmante sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** mit einer Wohnfläche von ca. **55,70 m²**. Das Gebäude stammt aus dem Jahr **1920** und wurde im Jahr **2011 umfassend kernsaniert**, wobei der historische Charme bewahrt wurde. Die Wohnung steht unter **Denkmalschutz**, was ihr einen besonderen Charakter verleiht.

Beim Betreten der Wohnung fällt der hochwertige Laminatboden auf, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. In Küche und Badezimmer sind stilvolle Fliesen verlegt, die den Räumen eine moderne Note verleihen. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der **Balkon**, auf dem Sie die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und Ihren Feierabend ausklingen lassen. Die Wohnung bietet außerdem einen **Außenstellplatz** für Ihr Auto, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im **Keller** zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich und platzsparend zu verstauen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von **380 Euro**. Dies bietet Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit, entweder als Kapitalanlage oder als zukünftiger Eigennutzer. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls attraktiv. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der Sie Ruhe und Erholung finden. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, bequem erreichbar.