Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Weiden als Kapitalanlage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Köln-Weiden bietet sich als **ideale Kapitalanlage** an. Mit einer Wohnfläche von ca. **62 m²** überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist derzeit zuverlässig vermietet.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem **sonnigen Südbalkon** mit Blick ins Grüne gewährt. Das ruhig zur Südseite gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Die Küche ist separat gehalten und bietet **ausreichend Platz** für eine funktionale Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und komplettiert das angenehme Raumangebot.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **62 m²** Wohnfläche * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon * Ruhiges Schlafzimmer zur Südseite * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und zugleich ruhigen Lage** von Köln-Weiden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten wie das Rhein-Center sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der KVB-Linie 1 nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt bietet. Auch die Anbindung an die Autobahnen A1 und A4 ist optimal.