Luxus-Dachgeschoss-Loft in Deggendorf: Rendite & Wohnkomfort

Entdecken Sie dieses **158 m² Luxus-Dachgeschoss-Loft** im Herzen von Deggendorf, das im Jahr **2017 hochwertig renoviert** wurde. Die Immobilie besticht durch eine **offene Design-Küche**, einen stilvollen **Kamin** und einen **Panorama-Blick**, der seinesgleichen sucht. Mit einer **4+kk-Aufteilung** bietet dieses Loft enormes Potenzial – sei es als exklusives Eigenheim oder als renditestarke Kapitalanlage.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Loft erstreckt sich über eine großzügige L-Form und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten fällt der Blick auf ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Ein vielseitig nutzbarer Raum kann als Büro, Kinder- oder Gästezimmer dienen. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Design-Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Markante Holzbalken verleihen dem Loft einen einzigartigen Charakter. Ein gemütlicher Lese- und Hobbybereich mit Kamin lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine versteckte Garderobe und ein privates Schlafzimmer runden das Angebot ab. Edles Echtholzparkett und moderne Fliesen schaffen ein elegantes Ambiente.

**Besondere Merkmale** * **158 m² Wohnfläche** * **Hochwertige Renovierung 2017** * **Offene Design-Küche** * **Stilvoller Kamin** * **Panorama-Blick** * **4+kk-Disposition** * Hauswirtschaftsraum * Echtholzparkett

**Lage und Umfeld** Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage in Deggendorf. Die Nähe zur Technischen Hochschule (THD) prädestiniert das Objekt für eine Nutzung als Premium-Studenten-WG. Die historische Altstadt mit ihren Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung an die A3 und A92 ermöglicht schnelle Wege nach München oder Regensburg. Die Donauauen und der Bayerische Wald bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.