Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Bräunlingen

Willkommen in dieser charmanten, frisch renovierten 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **75,3 m² Wohnfläche**, gelegen in einer **begehrten Wohngegend** von Bräunlingen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Wohngebäudes mit 8 Einheiten und ist **sofort bezugsfrei**. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder als schönes Eigenheim.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Ein Flur bietet Zugang zu allen Räumen, darunter ein praktischer Abstellraum. Das **lichtdurchflutete Wohnzimmer** mit Essbereich und offener Küche ist der zentrale Treffpunkt und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein helles Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer runden das Angebot ab. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet.

**Besondere Highlights**: * **Süd-Balkon** mit Zugang zum eigenen Gartenanteil – perfekt für sonnige Stunden. * Eigener Gartenanteil, der zum Entspannen einlädt. * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. * Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. * **Inklusive Stellplatz** nahe dem Hauseingang. * Frisch renoviert und sofort bezugsfrei.

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage** in Bräunlingen mit guter Infrastruktur. Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Nähe zu Donaueschingen (ca. 5 km) bietet zusätzliche Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!