Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Oberbilk

Diese **hell geflieste 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **63 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1955** in attraktiver Lage von Düsseldorf-Oberbilk. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und **zwei Balkone** mit unterschiedlichen Ausrichtungen, die zum Entspannen einladen.

Das Innere der Wohnung bietet ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Vom zentral gelegenen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Die Kombination aus Küche und separatem Essbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu einem ruhigen, überdachten Balkon. Der zweite Balkon eröffnet zusätzliche Ausblicke in die charmante Altbaustruktur. Die Wohnung wurde frisch weiß gestrichen, der Bodenbelag ist erst drei Jahre alt und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand. Die vorhandene Einbauküche inklusive Geräte ist bereits im Angebot enthalten.

* **Ca. 63 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **2 Balkone** * Einbauküche vorhanden * Gepflegter Zustand, Bodenbelag ca. 3 Jahre alt * Baujahr ca. 1955 * Hausgeld: **310 EUR** (inkl. Heizkosten) * Kaufpreis: **289.000 EUR**

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage** von Düsseldorf-Oberbilk mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) sowie die Autobahnen A46, A52 und A57 ist ausgezeichnet. Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.