Gepflegte 151m² Wohnung mit Balkon in Osnabrück-Schinkel

Diese **fast vollständig sanierte** Eigentumswohnung mit **ca. 151 m² Wohnfläche** und **4-5 Zimmern** befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Schinkel von Osnabrück.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohnbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist als Wohlfühloase mit einer großen Regendusche und Eckbadewanne gestaltet. Ein zusätzlicher zweiter Balkon bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, und ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Hochwertige Einbauküche** inklusive Elektrogeräten * **Balkon** mit Sondernutzungsrecht am Garten * **Großzügiges Badezimmer** mit Regendusche und Eckbadewanne * **Separates Gäste-WC** * **Zwei Kellerräume** (gegenüberliegend) * **Hausverwaltung** kümmert sich um alle Belange * **Stellplatz** vorhanden

Die Wohnung liegt im **ruhigen Stadtteil Schinkel**, der eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet. Ein kleiner See, ein Spielplatz und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Osnabrück selbst bietet als "Stadt des Westfälischen Friedens" eine hohe Lebensqualität mit viel Kultur, Geschichte und Freizeitmöglichkeiten, von der Nordseeküste bis zu den Niederlanden.

Die monatlichen Nebenkosten betragen **ca. 477,95 €** (inkl. Heizung und Rücklage). Eine Hausverwaltung kümmert sich um Müll, Treppenhausreinigung und Gartenpflege. **Zusätzliche Kosten** für die Kreditrückzahlung der Hausdämmung/Dachsanierung fallen an.