Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Top-Anbindung in Wien

Diese **effiziente und sanierte 2-Zimmer-Wohnung** in Wien bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und exzellenter Verkehrsanbindung. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, Kleinfamilien oder auch als Wohngemeinschaft (WG).

**Überblick:** Die Wohnung wurde **2024 und in den Vorjahren umfassend saniert**, wobei hochwertige und langlebige Materialien verwendet wurden. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei separat begehbaren Wohnräumen, einer separaten Küche und einem praktischen Abstellraum. Der gute Gesamtzustand des Hauses unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots.

**Innenbereich:** Die Wohnräume sind mit **Holzböden** ausgestattet, während die Sanitärräume gefliest und die Küche mit pflegeleichtem Laminat versehen sind. Die Küche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein großzügiger Vorraum sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** * **Umfassende Sanierung 2024** * **Separate, begehbare Wohnräume** * **Moderne Infrarotheizung** (Gasanschluss vorhanden) * **Hochwertige Bodenbeläge** (Holz, Fliesen, Laminat) * **Praktischer Abstellraum**

**Lage:** Die Lage zeichnet sich durch eine **hervorragende Logistik** aus: Direkt neben S-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen gelegen, erreichen Sie das Autobahnnetz in nur 2 Minuten. Die Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen und Erholungsgebiete ist schnell und unkompliziert. Parks und das Erholungsgebiet des Wiener Praters sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgungs-Infrastruktur und eine vielfältige Gastronomie.