Instapklare 2-kamerwoning met zonnige tuin in Amsterdam

Ontdek dit charmante, instapklare appartement gelegen aan de Wethouder Insingerstraat 29 in Amsterdam. Deze begane grondwoning biedt een heerlijke woonervaring met een ruime voortuin en een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin, compleet met overkapping, tuinhuis (ideaal als kantoor) en een royale berging.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa **25 m²**, perfect voor een gezellige zithoek en eettafel. De in 2024 gemoderniseerde, halfopen keuken is van alle luxe voorzien, waaronder een Quooker, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. De recent vernieuwde badkamer (2025) is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel, en de separate toiletruimte is eveneens modern afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast.

**Voorzieningen:** Dit appartement is voorzien van een **energielabel A** en een eigen CV-ketel (Intergas, 2017). De woonoppervlakte bedraagt circa **56 m²**, exclusief de verwarmde kantoorruimte in het tuinhuis. De achtertuin is een waar genot, met volop zon en privacy. De woning is gelegen op eigen grond, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** ca. 56 m² * **Indeling:** 2-kamerappartement (2+kk) * **Buitenruimte:** Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en tuinhuis * **Keuken & Badkamer:** Modern vernieuwd (2024/2025) * **Energielabel:** A * **VvE bijdrage:** € 162,75 per maand * **Bouwjaar:** 1985 * **Erfpacht:** Eeuwigdurend afgekocht

**Locatie:** Gelegen in een rustige buurt met veel groen, zoals de Gaasperzoom en Gaasperplas. Voorzieningen zoals scholen, winkels (Winkelcentrum Wisseloord/Reigersbos) en het metrostation Gein (lijn 50 & 54) zijn op loopafstand. De bushalte bevindt zich letterlijk voor de deur. Uitstekende verbindingen met de A2, A9 en A10 maken zowel het stadscentrum van Amsterdam als Schiphol Airport binnen handbereik.