Instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers in Beek

Deze **instapklare tussenwoning** aan de Wesselinusstraat 37 in Beek biedt een comfortabele woonervaring.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa **30 m²** met een sfeervolle eiken planken vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De aangrenzende open keuken van circa **8 m²** is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** met oppervlaktes van circa 16 m², 13 m² en 9 m², waarvan de grootste en kleinste slaapkamer zijn voorzien van dubbele muurkasten. De volledig betegelde badkamer van circa **5 m²** is uitgerust met een ligbad met douchescherm en een wastafel.

**Voorzieningen** De woning is gebouwd in **1974** en heeft een woonoppervlakte van **90 m²** op een perceel van **187 m²**. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing en dakisolatie. De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een cv-ketel van Remeha uit **2013** (eigendom). De woning is voorzien van een WTW-installatie voor ventilatie en beschikt over rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) en een zonnescherm aan de achtergevel.

**Locatie** Gelegen aan een rustige straat tegenover een plantsoen, biedt deze woning een groene en serene omgeving. De woning is centraal gelegen met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en horeca op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met de nabijheid van de A2 en A76, waardoor steden als Maastricht en Heerlen snel bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen en een treinstation in de omgeving. De prachtige Zuid-Limburgse natuur met wandel- en fietsroutes ligt binnen handbereik, wat zorgt voor een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en natuur.