Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten nahe Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **neuwertige Doppelhaushälfte** in Eibesbrunn, Niederösterreich, bietet auf **116 m² Wohnfläche** und mit **vier hellen Zimmern** viel Platz für Familien und Paare. Genießen Sie die **Sonnentage** im **eigenen Garten** oder auf der **Terrasse** mit Fernblick und ländlicher Ruhe.

Die Immobilie besticht durch ihre **moderne Ausstattung**. **Laminat- und Fliesenböden** sowie eine angenehme **Fußbodenheizung** schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die **offene Wohnküche** lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das **Badezimmer mit Fenster und Badewanne** sowie **zwei separate WCs** bieten zusätzlichen Komfort.

**Ausstattungshighlights:** * **116 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Garten und Terrasse** * **Fußbodenheizung** * **Offene Wohnküche** * **2 separate WCs** * **2 Stellplätze** * **Moderne Bäder**

Die Lage in Eibesbrunn bietet die **perfekte Balance** zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Mit der Schnellbahn S2 erreichen Sie Wien in ca. 16 Minuten, die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Nähe zur Bundeshauptstadt kombiniert mit der Ruhe des Weinviertels macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnort.

**Monatliche Miete:** **1.680,00 EUR** (inkl. Akontozahlung der Betriebskosten). Der Mietvertrag wird auf **36 Monate** abgeschlossen, mit Verlängerungsmöglichkeit. Der Finanzierungsbeitrag beträgt 10.000,00 EUR und verringert sich jährlich um 1%.