Welbergsedijk 40

Welkom bij deze vrijstaande woning, prachtig gelegen in een rustige landelijke omgeving. Deze charmante woning is een perfecte combinatie van moderne voorzieningen met landelijke charme en biedt een idyllische levensstijl voor jullie gezin. Een plek waar op elk moment van de dag het zonlicht vrij spel heeft, perfect voor wie houdt van ruimte, privacy en het buitenleven.

HIGHLIGHTS • De royale woonkamer, met zijn grote ramen die uitkijken op de groene tuin, verbindt binnen met buiten en laat het natuurlijke licht overvloedig binnenstromen. • In deze landelijke woning omhelst de vloerverwarming elke stap die je zet, verwarmend en comfort bieden aan elke hoek van de kamer. • Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met maar liefst 4 slaapkamers hebben jullie genoeg slaapruimte! • Jullie komen thuis na een lange, drukke dag en verlangen naar rust en ontspanning. De luxe badkamer is hier de perfecte plek voor. • Ontsnap naar een idyllisch groen paradijs recht in jullie achtertuin. In deze tuin kunnen jullie echt even tot rust komen. Geniet van het zonnetje in de groene omgeving onder het genot van een drankje terwijl jullie luisteren naar het geluid van fluitende vogels. • De overkapping biedt de perfecte setting om te genieten van BBQ-momenten met vrienden en familie. Samen eten en herinneringen maken wordt hier een onvergetelijke ervaring! • Ontdek je plekje in dit unieke stekje! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 151 m², overige inpandige ruimte van ca. 10 m², externe bergruimte van ca. 13 m² en een inhoud van ca. 643 m².

Bijzonderheden: - Zie o.a. de ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

INDELING BEGANE GROND (incl. vloerverwarming volledig excl. washok)

Jullie bereiken de woning middels de gedeelde oprit en parkeren de auto. Middels de charmante voortuin lopen jullie de woning in. De hal c.q. entree is afgewerkt met een betegelde vloer, gesauste wanden en houten balken plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, betegeld toilet met fonteintje, garderobe, badkamer, washok en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

Plof op de bank na een lange werkdag en kom tot rust door de sfeer en warmte van de houthaard. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en houten balken plafond. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en openslaande tuindeuren. De raampartijen en tuindeuren zorgen voor een zee aan natuurlijk lichtinval.

Koken voor familie en vrienden in de landelijke keuken met groen uitzicht over eigen tuin. De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, gesauste wanden en houten balken plafond. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder kastjes, spoelbak, SMEG oven met gasfornuis, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De SMEG oven beschikt over elektra t.b.v. een elektrische kookplaat.

De wasruimte c.q. voorraadkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, gesauste wanden en gesaust plafond. Deze ruimte beschikt over de aansluiting voor wasmachine en droger en biedt voldoende bergruimte.

Wauw, wat een eyecatcher! Deze prachtige badkamer is een oase van rust, perfect om na een lange werkdag te ontspannen. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen en gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en separaat toilet met fonteintje.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen en gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een kunststof Velux dakraam.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een kunststof Velux dakraam.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond.

TUIN De woning beschikt over een riante tuin rondom! Zodra jullie naar buiten lopen, genieten jullie alle seizoenen van het buitenleven. In de tuin rondom ervaren jullie ruimte, rust en privacy! Terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen, genieten jullie van een kop koffie in de zon of heerlijk in de schaduw van de overkapping.

________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.