Wegalaan 40

Goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kap met speels ingedeelde en uitgebouwde woonkamer, een inpandige garage en eigen oprit en achtertuin op het zonnige zuiden.

Het huis ligt op loopafstand van het winkelcentrum Paddepoel en verschillende voorzieningen zoals supermarkten, scholen, Zernike campus en openbaar vervoer. Het centrum van Groningen is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de ringweg en uitvalswegen in de directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond: Hal met meterkast en modern toilet. Doorloop naar de dichte keuken en de woonkamer. De keuken heeft een keurige inrichting met apparatuur. De tuingerichte, zonnige woonkamer heeft een speelse indeling en een grote schuifpui. Vanuit de woonkamer is de garage bereikbaar. De garage heeft geïsoleerde en elektrische deur.

1e Verdieping:

Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers van ca. 6m², ca. 10m² en ca. 12m² en badkamer. De grootste slaapkamer heeft een dakterras. De badkamer is geheel gemoderniseerd met wastafelmeubel en spiegelkast, 2e toilet en inloopdouche.

2e Verdieping:

Zolder bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden:

- Beneden grotendeels kunststof kozijnen en HR++ glas; - Garage met isolerende elektrische deur, geïsoleerd dak en nieuwe bedekking (2025); - Achter- en zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2025); - Energielabel B en 8 zonnepanelen (2022); - Vloer- en gevelisolatie (2017) en zoldervloerisolatie (2022); - Airco in woon- en grote slaapkamer.