Instapklare, gerenoveerde woning met zonnige tuin in Houten

Welkom bij Wanveld 22, een **prachtig gerenoveerde en uitgebouwde woning** gelegen in de geliefde woonwijk "Het Veld" in Houten. Deze instapklare woning biedt een **fantastische vrije ligging** aan een groenvoorziening met speelweide, waardoor u geniet van een weids uitzicht en veel privacy. De woning is ideaal gesitueerd op **korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer**, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een riante, uitgebouwde living met een gezellige houtkachel en een sfeervolle eikenhouten vloer. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De luxe open keuken, gelegen aan de tuinzijde, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol granieten werkblad. Een praktische bijkeuken/inpandige berging is toegankelijk vanuit de living. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers (voorheen drie), beide met op maat gemaakte kasten. De tweede verdieping biedt een derde, zeer royale slaapkamer met airconditioning en de mogelijkheid om deze eenvoudig te splitsen in twee kamers. De voorzolder bevat de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel.

**Voorzieningen:** Deze woning is **volledig gerenoveerd** en instapklaar. De luxe keuken en gedeeltelijk nieuwe kunststof kozijnen dragen bij aan het hoge afwerkingsniveau. De woning beschikt over **airconditioning** op de slaapverdiepingen. De tuin is diep, biedt veel privacy en is voorzien van een sfeervolle veranda met buitenhaard, ideaal voor lange zomeravonden. Een vrijstaande berging en achterom zijn aanwezig.

**Locatie:** Gelegen in Houten, Utrecht, biedt Wanveld 22 een unieke woonomgeving. De directe nabijheid van voorzieningen zoals winkels en scholen, gecombineerd met de rustige ligging aan een groenvoorziening, maakt dit een **uitzonderlijk aantrekkelijke locatie**.