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Exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung in Waltendorf Neubauprojekt - Immobilienansicht 1 von 4
Zu verkaufenWohnung

Exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung in Waltendorf Neubauprojekt

Waltendorfer Hauptstraße 90a, Graz, Republik Österreich

465.000 €
6.343 €/m²
3
Zimmer
73.31
B
Energie
new
Zustand
heat_pump
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Besichtigungsslots ab heute um 15:00

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:new
Energie:B
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen im Projekt „Waltendorfer Panorama“, einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Graz.

Diese **attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung** befindet sich in einem **hochwertigen Neubau** im begehrten Stadtteil Waltendorf. Mit nur 5 Wohneinheiten bietet das Projekt eine **exklusive und ruhige Wohnatmosphäre**.

Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 73 m²** und einen durchdachten Grundriss. Sie ist Teil eines modernen Wohnkomplexes, der Komfort und Stil vereint. Die Architektur ist auf **höchste Lebensqualität** ausgelegt.

* **Moderne Architektur** * **Hochwertige Ausstattung** * **Exklusive Wohnatmosphäre** * **Tiefgaragenparkplätze verfügbar**

Das Projekt liegt zentral in Waltendorf und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Graz. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:heat_pump

Ausstattung

Terrasse
Garten(132.8 m²)
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Waltendorfer Hauptstraße 90a
Stadt:Graz
Region:Steiermark
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

75/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

74
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

61
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

66
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

78
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten · 4 Aufrufe

Aktualisiert 13. April 2026

Kosten

Finanzierung

1.885 €/Monat
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