Luxe villa met energielabel A en 26 zonnepanelen

Ontdek deze ruime en luxe villa gelegen in het groen van Geldrop, Noord-Brabant. Met een **woonoppervlakte van 216 m²** en een **energielabel A** (door 26 zonnepanelen en warmtepomp nog beter!), biedt deze woning comfort en duurzaamheid.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte ontvangsthal, een royale woonkamer met vrij uitzicht en een sfeervolle haard. De **luxe Siematic keuken** is een droom voor elke thuiskok, uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, tepanyaki plaat, stoomoven en wijnklimaatkast. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping beschikt over **drie ruime slaapkamers**, een aparte wasruimte en een nette badkamer met douche en ligbad. Een separaat toilet is aanwezig. De tweede verdieping biedt een **vierde royale slaapkamer** en een technische ruimte met opstelling voor de warmtepomp en boiler.

**Bijzonderheden** Deze villa biedt unieke flexibiliteit met een **bedrijfsruimte van circa 59 m²** met eigen voorzieningen en toegang, ideaal voor aan huis gebonden beroepen of als hobbyruimte. Er zijn voorbereidingen getroffen voor gelijkvloers wonen, waarbij de bedrijfsruimte kan worden omgevormd tot een slaap- en badkamer. Verder beschikt de woning over een elektrische laadpaal voor de auto.

**Exterieur en Locatie** De woning is gelegen aan een rustige straat met **directe toegang tot natuurgebieden** zoals de Strabrechtse Heide, perfect voor wandelen en fietsen. Op slechts 4 minuten loopafstand vindt u winkelcentrum 'De Coevering' met alle dagelijkse voorzieningen. De achtertuin is fraai aangelegd met terrassen, kunstgazon en een houten tuinhuis met overkapping. De woning is voorzien van een elektrische laadpaal.