Geförderte 3-Zimmer-Wohnung in Wagna mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wagna, Steiermark. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und bietet auf **73,9 m²** Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Sie ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine geförderte Wohnmöglichkeit legen.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer und eine Küche, die auf Ihre individuellen Gestaltungswünsche wartet (Küchenblock nicht vorhanden). Ein **Badezimmer mit Fenster** sorgt für Tageslicht und Belüftung, ergänzt durch ein separates WC und einen praktischen Vorraum. Ein zusätzlicher **Abstellraum** bietet Platz für Haushaltsutensilien.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * **Balkon (4,5 m²)**: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrem privaten Balkon. * **Kellerabteil**: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. * **Geförderte Miete**: Attraktive Konditionen für berechtigte Mieter (österreichische Staatsbürgerschaft/EU-Bürger, Einkommensgrenzen beachten). * **Tierhaltung**: Ein Hund ist nach Absprache erlaubt (keine Listenhunde). * **Kooperationen**: Exklusive Gutscheine von IKEA und XXXLutz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Wagna, Steiermark, einer attraktiven und gut angebundenen Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Graz und die ländliche Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität.

**Wichtiger Hinweis:** Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Bitte prüfen Sie die Voraussetzungen bezüglich Staatsbürgerschaft, Einkommensgrenzen (Jahresnetto für 1 Person: 49.600 EUR, für 2 Personen: 74.400 EUR) und Hauptwohnsitz.