Instapklare tussenwoning met zonnige tuin en 4 slaapkamers

Ontdek deze **uitgebouwde en instapklare tussenwoning** aan de Waalstraat 4 in het charmante Maasdam. Met een woonoppervlakte van **115 m²** en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. De woning, gebouwd in **1968**, biedt een royale breedte van 6,5 meter en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer en een landelijke keuken, compleet met moderne apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en magnetron. Een handige bijkeuken met lichtkoepel biedt extra ruimte. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een moderne, zwart-wit betegelde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en **vloerverwarming**. De tweede verdieping is een ruime open zolder met aansluitingen voor wasmachine en de **CV-ketel uit 2020**, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of hobbyruimte. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en uitstekend geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie).

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **115 m²** * Bouwjaar: **1968** * Aantal slaapkamers: **4** (3 op de 1e verdieping, 1 potentieel op zolder) * Moderne badkamer met vloerverwarming * Keuken met diverse apparatuur * Uitgebouwde bijkeuken * Volledig dubbel glas * Dak-, muur- en vloerisolatie * CV-ketel Nefit (2020) * Tuin op het Zuidwesten met berging en achterom

**Locatie:** Gelegen in Maasdam, een rustig woondorp in de Hoeksche Waard, biedt deze woning een fijne leefomgeving. Voorzieningen zoals een supermarkt en bakker zijn nabij, evenals uitgebreidere winkelmogelijkheden in Puttershoek. Recreatie en natuur zijn volop aanwezig, met sportclubs, watersportmogelijkheden en prachtige wandel- en fietsroutes langs de polderdijken. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen.

Deze woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en de oplevering is indicatief begin 2027.