Appartement 3 pièces lumineux avec balcon et climatisation

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** idéalement situé à Castelginest, au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, il offre un cadre de vie privilégié.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de **26,11 m²**, donnant sur un agréable balcon de **12,75 m²** exposé ouest. Deux chambres confortables avec placards, d'une superficie de **11,87 m²** et **10,74 m²**, complètent cet espace de vie. Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant, ainsi qu'un cellier pratique, ajoutent au confort.

Les prestations de qualité incluent une **pompe à chaleur air/air** pour le chauffage et la climatisation, un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, des volets roulants électriques, une peinture blanche soignée et un carrelage au sol avec parquet dans les chambres.

Situé dans un quartier dynamique et familial, cet appartement bénéficie d'une proximité avec les écoles (maternelle, élémentaire, collège), les commerces (boulangeries, pharmacies, supermarchés) et les transports en commun (lignes de bus Tisséo vers métro La Vache). L'accès rapide aux axes routiers majeurs facilite les déplacements professionnels. Une opportunité à saisir dans un cadre de vie équilibré.