Royale Vrijstaande Villa met 6+ Kamers in Heerlen

Ontdek deze prachtige vrijstaande villa, gelegen in de geliefde wijk Douve Weien in Heerlen. Deze onder architectuur gebouwde woning biedt een unieke combinatie van **royale leefruimte**, **privacy** en een **groenrijke omgeving**, ideaal voor gezinnen of wie ruimte zoekt voor wonen en werken.

**Interieur:** De woning beschikt over een volwaardige woonlaag in het souterrain met eigen entree, twee badkamers, studeerkamer en twee ruime slaapkamers. Hier vindt u ook een grote kelderruimte, een wijnkelder met koelsysteem en een multifunctionele ruimte. De begane grond is de centrale leefverdieping met een lichte, L-vormige living van circa **52 m²**, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een serre met tuincontact en drie royale slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. Een praktische bijkeuken en een separate toiletruimte maken het geheel compleet. De woning is voorzien van **22 zonnepanelen** en heeft een energielabel C.

**Voorzieningen:** * **6+ kamers** verdeeld over meerdere woonlagen * Royale garage met ruimte voor meerdere auto's * Souterrain met eigen entree en extra voorzieningen * Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur * Serre met directe toegang tot de tuin * Fraai aangelegde, zonnige tuin met terrassen en tuinhuis * **22 zonnepanelen** (2013) * Energielabel C * Warmtepomp en CV-ketel (2025)

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene straat in Heerlen, op loopafstand van scholen, winkels, het centrum van Heerlen, het Imstenraderbos en Weltervijver. Geniet van de centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Financieel:** Vraagprijs: **€ 845.000,- k.k.** Bouwjaar: 1980 Aanvaarding: In overleg