Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en garage

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Limbricht, biedt een **instapklare en goed onderhouden leefomgeving** voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **135 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 200 m²** (schatting op basis van typische kavels voor dit type woning, exacte perceelgrootte niet gespecificeerd), is er ruimte genoeg voor iedereen.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa **43 m²** met veel natuurlijke lichtinval dankzij een groot raam aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde. Een gezellige houtkachel zorgt voor extra sfeer. De moderne open keuken (ca. 8 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische inloopkast en een ruime badkamer met ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. De zolderverdieping is omgebouwd tot een volwaardige vierde slaapkamer (ca. 16 m²) met een brede dakkapel, wat zorgt voor veel licht en ruimte. De woning is voorzien van een **definitief energielabel C** en grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++).

**Voorzieningen:** * **4 Slaapkamers** * Ruime woonkamer met houtkachel en schuifpui * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Complete badkamer met ligbad en dubbele wastafel * Royale zolderkamer met dakkapel * Volledig omsloten achtertuin op het zuidwesten * Vrijstaande stenen garage (ca. 18 m²) met elektra * Parkeergelegenheid op eigen oprit * CV-ketel (Remeha, 2024, eigendom)

**Locatie:** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en belangrijke uitvalswegen. De volledig omsloten achtertuin op het zuidwesten garandeert privacy en zonuren. De vrijstaande garage en de eigen oprit bieden extra gemak.