Ruime 6-kamer eengezinswoning met zonnige tuin en garage

Deze ronduit verrassende en efficiënte eengezinswoning aan de Vondellaan 23 in Alblasserdam biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een **royale woonoppervlakte van 130 m²** en een perceel van **210 m² eigen grond**, is er volop ruimte binnen en buiten. De woning, gebouwd in **1969**, is grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**.

De indeling is praktisch en gericht op comfort. De begane grond beschikt over een centrale hal, een apart toilet, een bergkast, een keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin, en een lichte, royale woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een complete badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, een wasruimte en een berging. De slaapkamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning.

De woning is uitstekend onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn de gevels, vloer en het dak geïsoleerd, zijn er **15 zonnepanelen** (geplaatst in 2018 en 2023) die zorgen voor lage energielasten, en is in 2022 moderne airconditioning met verwarmingsfunctie toegevoegd. De dakkapel is in 2016 vervangen en verbreed, inclusief geïsoleerd dakbeschot en nieuwe dakpannen. De zinken dakgoten en regenpijpen zijn vernieuwd in 2017. De tuin is in 2023 opnieuw aangelegd met een nette erfafscheiding en stalen poorten, en biedt zowel voor- als achtertuin zon.

De locatie in Alblasserdam is zeer aantrekkelijk, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs op korte afstand. De rustige buurt aan een hofje zorgt voor een prettige woonomgeving, terwijl de uitvalswegen goed bereikbaar zijn. De nabijheid van natuur en polderlandschap nodigt uit tot recreatie. De woning beschikt tevens over een eigen garage.