Karakteristieke woning aan vaarwater met slaapkamer op begane grond

Träumst du von einem Boot für dein Haus, mit dem du direkt nach Delft oder Vlaardingen fahren kannst? Sehnst du dich nach einem eigenen Platz, an dem Ruhe, Gemütlichkeit und Erreichbarkeit Hand in Hand gehen? Komm vorbei, spüre die Atmosphäre und entdecke selbst, warum dies dein neues Zuhause sein könnte.

Mittend im historischen und charmanten Herzen von Schipluiden liegt dieses charakteristische Haus mit einer prachtvollen Giebelfront, imposanten Eingangstür, stilvollen Zierfugen und originalen Bleiglas-Oberlichtern. Und: direkt an der Vlaardingse Vaart gelegen. An dieser Lage wohnst du nicht nur frei und ruhig, sondern auch sehr atmosphärisch und mit einem Blick, der sich ständig verändert und fasziniert.

Was diese Immobilie besonders attraktiv macht, ist die Anwesenheit eines zusätzlichen Schlafzimmers und einer Dusche im Erdgeschoss, bequem und zukunftssicher. Und dann der geräumige, tiefe und sonnige Hinterhof mit Abstellraum und Hintereingang! Zu jeder Tageszeit kann man zwischen Sonne oder Schatten wählen und für Kinder gibt es reichlich Spielraum.

Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Sportanlagen befinden sich in der Nähe. Die Bushaltestelle ist um die Ecke. Die gemütliche Stadt Delft mit ihrer weltberühmten historischen Innenstadt, internationalen Gastronomie und kulturellen Veranstaltungen ist schnell erreichbar und für Sport und Entspannung gibt es in der unmittelbaren Nähe reichlich Möglichkeiten.

Schipluiden liegt mitten in der wunderschönen Natur von Midden Delfland, wo du nicht nur den bekannten Golfplatz Delfland und ein großes Sportkomplex findest, sondern auch viele Möglichkeiten für Wassersport, einen Jachthafen und gutes Angelwasser. Und, wenn du auf einem der zahllosen Rad- und Wanderwege einmal stillstehst, hörst du nichts anderes als das Singen der Vögel und das Rauschen des Windes. Und das mitten in der Randstad!

Diese Immobilie bietet zusätzlichen Komfort und Möglichkeiten: • gelegen mitten im Dorf • gelegen am Wasser • charakteristische Fassade • freie Lage an der Vorderseite • benachbarte Pforte von der Vlaardingsekade • geräumiger, tiefer sonniger Hinterhof • angebauter Abstellraum • hinten zur Burgemeester Musquetiersingel • Schlafzimmer und Duschmöglichkeit im Erdgeschoss

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Beim Betreten der Diele spürt man sofort die Atmosphäre und den Charakter des Hauses. In der Diele befinden sich eine Garderobe, das WC, ein angenehmes Seitenfenster für Tageslicht und die Treppe zum Obergeschoss sowie die Türen zur Wohnzimmer und zur Küche.

Beim Betreten des Wohnzimmers fällt sofort auf, wie geräumig und hell es ist. An der Vorderseite des Raumes befindet sich der Sitzbereich, wo die großen Fenster für eine wunderbare Lichtdurchflutung und eine lebendige Aussicht auf das Wasser sorgen. Zentral im Raum schafft der elektrische Kamin zusätzliche Atmosphäre. An der Rückseite befindet sich der Essbereich, ein schöner Ort zum köstlichen Dinieren und entspannten Zusammensein. Die große, fast wandbreite Fensterfront bietet eine großzügige Aussicht auf den geräumigen Garten.

Von dem Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Durchgang zur geschlossenen Küche, die mit Fußbodenheizung, einer Kochplatte und einer Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Die Küche bietet Zugang zur benachbarten Tür, dem Keller und einem praktischen Zwischenraum. In diesem Zwischenraum finden Sie den Aufstellplatz für den Heizkessel, den Waschmaschinenanschluss und eine Duschmöglichkeit. Anschließend erreichen Sie das zusätzliche (Schlaf)zimmer mit eigenem Waschbecken und Blick in den Garten.

Diese Aufteilung macht die Wohnung besonders geeignet für ebenerdiges Wohnen oder die Schaffung eines komfortablen Gäste- oder Arbeitsraums.

Der geräumige, tiefe Garten liegt im Südosten und bietet den ganzen Tag über reichlich Sonne, aber es gibt auch immer schattige, herrliche kühle Plätze. Direkt an das Haus angrenzend befindet sich eine Terrasse mit Blick auf die prächtige Japanische Zierkirsche, perfekt für eine Tasse Kaffee in der Morgensonne. Über eine verspielte Treppe erreicht man den tiefer gelegenen Teil des Gartens mit viel Spielraum für Kinder oder eine ausgedehnte Grillparty mit Freunden und Familie. Mit einem angebauten Abstellraum und einem Hinterhof bildet dieser Garten einen schönen und vollständigen Außenbereich mit vielfältigen Möglichkeiten.

Erste Etage: Über den Zwischenboden, der angenehm durch ein Fenster beleuchtet wird und über einen praktischen Einbauschrank verfügt, hat man Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne/Duschkombination, ein WC, ein Waschtischmöbel und einen Handtuchheizkörper. Dank des Fensters gibt es natürliche Belüftung und Tageslicht.

Das Vorzimmer ist ein echter Hingucker, mit sichtbaren Holzbalken, die für Charakter und Atmosphäre sorgen. Die großen Fenster an der Vorderseite bieten einen herrlichen Blick auf das Fahrwasser. Zusammen mit dem zusätzlichen Dachfenster sorgen sie für eine atemberaubende Lichtdurchflutung.

An der Rückseite dieser Etage befinden sich zwei sehr ruhige und komfortable Schlafzimmer; ein Versprechen für einen guten Nachtschlaf.

Allgemein: Baujahr 1955, 195 m² eigenes Grundstück, 94 m² Wohnfläche, 340 m³ Volumen, 7 m² sonstige Innenräume, Heizkessel 2015, Energieausweis F.

Akzeptanz: nach Vereinbarung.

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