Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt mit Garten

Willkommen in VINZENZ, einem exklusiven Neubauprojekt mit nur zehn Eigentumswohnungen, das "federleichtes Leben" in Klagenfurt ermöglicht. Dieses Projekt kombiniert **hochwertige Architektur** mit **nachhaltiger Energieeffizienz** und einer **erstklassigen Lage** nahe dem Kreuzbergl und dem Wörthersee. Die Wohnungen bieten **großzügige Wohnflächen von ca. 45 bis 120 m²**, wobei die hier angebotene Einheit über **4 Zimmer** und eine Wohnfläche von **99,94 m²** verfügt.

**Innenbereich:** Die Wohnungen bestechen durch lichtdurchflutete Räume und perfekt durchdachte Grundrisse. Eine hochwertige Ausstattung von Parkettböden über moderne Badezimmerarmaturen bis hin zu elektrischen Raffstores und vorbereiteter Smart-Home-Verkabelung sorgt für gehobenen Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen einladen.

**Ausstattung:** - **4 Zimmer** auf **99,94 m²** Wohnfläche - **Nachhaltiges Energiekonzept**: Geothermie-Heizung, Bauteilaktivierung, hauseigene Photovoltaikanlage - Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage (18 Stellplätze) - Personenaufzug, teilweise direkt in die Wohnung - Elektrische Raffstores - Hochwertige Parkettböden und Badausstattung - Eigengarten, Balkon oder Terrasse

**Lage:** Die Rizzistraße liegt idyllisch am Fuße des Kreuzbergls und im begehrten Villenviertel von Klagenfurt. Die Nähe zum Naturidyll Kreuzbergl (8 Gehminuten), dem Wörthersee (15 Fahrradminuten) und der Innenstadt (10 Fahrradminuten) bietet eine einzigartige Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.