Appartement 1 chambre lumineux à Ixelles, emplacement de choix

Niché entre la dynamique Chaussée d’Ixelles et la prestigieuse Place Saint-Boniface, découvrez cet appartement de ±81 m² au 4ème étage d'un bel immeuble éclectique. Ce bien lumineux offre un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour vivre le style de vie Ixellois.

L'intérieur séduit par son atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Le séjour, baigné de lumière et agrémenté d'un parquet, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, conçue pour le quotidien comme pour recevoir. À l'arrière, la chambre spacieuse garantit calme et intimité, à l'abri de l'effervescence du quartier. Une salle de bain confortable et fonctionnelle complète l'ensemble.

Ce bien dispose de caractéristiques rassurantes : une **grande cave**, une installation électrique conforme et une chaudière à gaz individuelle. L'appartement est actuellement loué avec un bail de 9 ans débutant en avril 2021, générant un revenu de 900 €/mois, ce qui en fait une **opportunité d'investissement solide** dans un quartier recherché de Bruxelles. La reprise en main personnelle est possible moyennant un préavis de 6 mois au locataire.

- **Surface habitable** : ±81 m² - **Chambre spacieuse** - **Cuisine équipée** - **Cave** - **Emplacement exceptionnel** - Charges : environ **30 €/mois** - PEB : G

Situé dans un quartier vibrant et très demandé, cet appartement de caractère est une véritable perle rare offrant le charme bruxellois. Une opportunité à saisir sans tarder !