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Moderne 2-Zimmer-Wohnung im neuen Quartier "VILLAGE IM DRITTEN" - Immobilienansicht 1 von 19
Zu verkaufenWohnung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im neuen Quartier "VILLAGE IM DRITTEN"

Wien, Republik Österreich

399.000 €
8.590 €/m²
2
Zimmer
46.45
7
Etage
new
Zustand
district
Heizung
Balkon
Ausstattung · 4.42 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2024
Zustand:new
Eigentum:personal
Garage

Beschreibung

Willkommen im "VILLAGE IM DRITTEN", einem aufstrebenden neuen Stadtviertel im dritten Wiener Gemeindebezirk, das bis 2027 mit einer Vielzahl von Wohnungen, Büros und Gewerbeflächen wachsen wird. Dieses Projekt zeichnet sich durch den zentral gelegenen, **2 Hektar großen Bert-Brecht-Park** aus, der das grüne Herz des Quartiers bildet. Das Wohnbauprojekt "VIEW HOMES" grenzt direkt an diesen Park und bietet **147 freifinanzierte Eigentumswohnungen** mit privaten Freiflächen, ideal für Singles, Paare und Familien.

Die hier angebotene **46,45 m² große 2-Zimmer-Wohnung** ist perfekt geschnitten und bietet modernen Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem Neubauprojekt, das auf eine hohe Lebensqualität abzielt. Die Wohnungen sind für eine moderne Lebensweise konzipiert, wobei auf eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungen Wert gelegt wird.

* **Neubauprojekt** mit Bezugsfertigkeit * Private Freiflächen (Balkon/Terrasse) * Nahezu autofreies und fahrradfreundliches Stadtquartier * Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Fitnessraum, Dachterrassen, Spielplatz * Gemeinschaftsflächen: Coworking- und Gemeinschaftsraum

Die Lage im dritten Bezirk Wiens bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur im Bert-Brecht-Park und profitieren Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten eines modernen Stadtquartiers.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:7
Heizung:district

Ausstattung

Balkon(4.42 m²)
Terrasse
Garage

Lage

Stadt:Wien
Region:Wien
Land:Republik Österreich

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 29. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.617 €/Monat
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