Exklusive Neubau-Stadtvilla in Bestlage Bremens

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser repräsentativen Neubau-Stadtvilla, die in einer der begehrtesten Lagen Bremens, Alt-Oberneuland, entsteht. Auf einem weitläufigen Parkgrundstück von ca. **1.753 m²** erwartet Sie ein privates Refugium, das moderne Architektur mit hanseatischer Eleganz verbindet. Die Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **319 m²** und ist für den **Erstbezug im Frühjahr 2027** geplant. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, noch Einfluss auf die finale Gestaltung zu nehmen.

**Interieur** Das Herzstück der Villa ist die lichtdurchflutete Großzügigkeit der Wohnräume, die durch bodentiefe Fensterfronten einen nahtlosen Übergang zum weitläufigen Südwestgarten schaffen. Mit **drei edel ausgestatteten Design-Bädern** und einer hochwertigen Materialauswahl wird höchster Komfort geboten. Der flexible Grundriss eignet sich ideal als großzügiger Familiensitz oder repräsentativer Rückzugsort.

**Ausstattung** * **Effizienzhaus-40+ Standard** für exzellentes Raumklima und energetische Unabhängigkeit * Sole-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik mit Stromspeicher und kontrollierte Belüftung * **Garage mit E-Ladestation** * Großer Südwestgarten * **6 Zimmer** und 3 Bäder

**Lage** Die Villa befindet sich in Alt-Oberneuland, einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen Bremens, umgeben von gewachsener grüner Pracht. Das renommierte Ökumenische Gymnasium ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Freizeitangebote wie Parks, Golfplätze und Sportvereine sind schnell erreichbar. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen repräsentativem Wohnen im Grünen und der Nähe zur pulsierenden Hansestadt.