Repräsentative Villa mit Parkgarten und Pool in München

Dieses freistehende Einfamilienhaus in München bietet auf ca. **377 m² Wohnfläche** und verteilt sich über drei Ebenen ein luxuriöses Wohnambiente. Eingebettet in einen parkähnlichen Garten mit Pool und angrenzend an unverbaute Wiesen, genießen Sie hier höchste Privatsphäre und Naturnähe.

**Hochwertige Ausstattung** wie Naturstein- und Parkettböden mit Fußbodenheizung, eine Premium-Küche, stilvolle Bäder, zwei Kamine und eine zentrale Staubsauganlage unterstreichen den besonderen Anspruch. Das Haus verfügt über **vier Schlafzimmer** und **vier Badezimmer**, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Ein lichtdurchflutetes Studio im Dachgeschoss sowie ein wohnlicher Gästebereich und ein Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Ein Weinkeller ist ebenfalls vorhanden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Parkähnlicher, uneinsehbarer Garten mit Pool, Außendusche und Teich * Zwei Kamine im Wohnbereich * Finnische Sauna und Gästebereich im Untergeschoss * Zentrale Staubsauganlage und Wäscheschachtsystem * Zwei Balkone und drei Terrassenflächen * Mehrere Außenstellplätze für Fahrzeuge * **Umfassende Sanierung im Jahr 2020**

Die Lage am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße (Tempo-30-Zone) in München-Hadern besticht durch die grüne Stadtrandlage mit direkter Anbindung an die Natur. Die Infrastruktur ist **familienfreundlich** mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station "Großhadern" (U6) ist nur acht Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum (15 Minuten zum Marienplatz). Die Autobahnen A95 und A96 sind schnell erreichbar und führen in beliebte Ferienregionen. Der nahegelegene Forstenrieder Park lädt zu Freizeitaktivitäten ein.