Exklusive Neubau-Villa in Köln-Lövenich: Luxus und Lebensqualität

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Neubau-Villa im begehrten Kölner Stadtteil Lövenich, die durch ihre moderne Architektur und **erstklassige Ausstattung** besticht. Auf einer Wohnfläche von **292,5 m²** und mit einem großzügigen Grundstück bietet dieses Anwesen ein luxuriöses Wohnerlebnis.

Das Herzstück des Hauses ist der **ca. 95 m² große Wohn-Essbereich** mit offener Küche und einem dreiseitigen Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf den geschmackvoll angelegten Garten mit **drei Terrassen** und einem beheizbaren Außenpool. Die Villa verfügt über insgesamt **6 Zimmer**, darunter ein Masterbedroom mit Ankleide und Bad en suite im Obergeschoss sowie zwei luxuriöse Zimmer im Untergeschoss, die sich ideal als Fitness- oder Wellnessbereich eignen. Insgesamt bietet die Villa **3 Badezimmer**.

Die Villa ist mit hochwertigen Materialien wie großformatigen Steinböden und edlem Parkett ausgestattet. Eine professionelle Lichtplanung unterstreicht das elegante Ambiente. Für maximale Sicherheit sorgen eine **hochmoderne Alarmanlage** mit Videoüberwachung und eine hochwertige Einfriedung.

Die Lage in Köln-Lövenich kombiniert eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit perfekter Infrastruktur und Anbindung. Kindergärten, Schulen und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung und die Nähe zu den Autobahnen A1 und A4 gewährleisten eine unkomplizierte Mobilität.