Historische Villa in Großschönau: Gestalten Sie Ihr Traumhaus!

Entdecken Sie diese einzigartige **denkmalgeschützte Villa** in Großschönau, eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision. Das Gebäude besticht durch seine **historische Bausubstanz** und seinen besonderen architektonischen Charme, der auf eine **komplette Neugestaltung** wartet. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und einen modernen Wohnraum mit historischem Flair zu schaffen, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder für stilvolle Wohnungen.

**Innenbereich:** Das Innere der Villa erfordert eine **vollständige Entkernung und einen Neuaufbau**. Dies bietet Ihnen die maximale Flexibilität bei der Raumaufteilung und der modernen Gestaltung, stets unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Vorgaben. Nutzen Sie die Chance, ein Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen.

**Besonderheiten:** * **Denkmalschutzobjekt** mit historischer Fassade * **Umfangreiche Sanierungsarbeiten** erforderlich, volle Gestaltungsfreiheit * Grundstückswert: **49.920 EUR** * Verkauf unter Sanierungsverpflichtung und Rückübertragungsklausel * **6+ Zimmer** bieten viel Potenzial

**Lage:** Die Villa befindet sich in **verkehrsgünstiger Lage** in Großschönau, einem traditionsreichen Erholungsort im südöstlichen Zipfel der Oberlausitz. Direkt am Bahnhof und Busbahnhof gelegen, profitieren Sie von einer guten Anbindung. Die Nähe zum Zittauer Gebirge und zu den Grenzen von Tschechien und Polen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele. Großschönau selbst besticht durch seine typische Oberlausitzer Architektur, insbesondere die Umgebindehäuser.