Repräsentative Villa mit Seeblick und Poolvorbereitung in Feldafing

Diese exklusive Landhaus-Villa in Feldafing bietet auf ca. **523 m² Wohnfläche** und drei Wohngeschossen ein Höchstmaß an Großzügigkeit und modernem Komfort. Das im Jahr **1998 erbaute** Anwesen wurde 2013 umfassend modernisiert und aufgewertet, wodurch ein hochklassiges Domizil in bester Villenlage entstand.

**Innenbereich** Die Villa verfügt über **sechs Schlafzimmer** und drei Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Räumlichkeiten im Gartengeschoss mit eigenem Außenzugang als autarke Einheit zu nutzen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Einliegerwohnung. Eine hochwertige Bulthaup-Küche und ein als Spa-Oase gestaltetes Masterbad mit Dampfdusche unterstreichen den luxuriösen Charakter.

**Ausstattung** Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen zahlreiche Maßeinbauten, zwei gemütliche Holz-Kamine, ein praktischer Wäscheabwurf, eine Entkalkungsanlage sowie ein umfassendes Sicherheitskonzept. Ein Indoor-Pool wurde im Gartengeschoss zur Fertigstellung vorbereitet. Die Beheizung erfolgt über eine **Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung**.

**Lage** Die Villa befindet sich in einer **absolut ruhigen und noblen Wohngegend** in Feldafing, einer begehrten Gemeinde am Westufer des Starnberger Sees. Die Nähe zum Seeufer, zum Golfclub und die malerische Voralpenlandschaft bieten eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso wie die Kreisstadt Starnberg und die Münchner Innenstadt über die S-Bahn.