Exklusive Villa mit Seeblick und großem Garten in Herrsching

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser erstklassigen Villa in **Herrsching am Ammersee**, die durch ihre herausragende Lage und einen atemberaubenden Panoramablick auf den See besticht. Die Architektur ist inspiriert von klassischen Gründerzeitvillen und präsentiert sich mit einem Säulenportal, einem Mittelgiebel und charmanten Sprossenfenstern.

**Hochwertige Innenausstattung** mit Eichen-Dielenparkett, einem repräsentativen Gaskamin, einer eleganten Schreinerküche und luxuriösen Bädern schafft ein exquisites Ambiente. Die Wohnfläche von **ca. 269 m²** verteilt sich auf ein großzügiges Raumangebot, inklusive Wohnen, Essen, Kochen, einem Arbeitszimmer und drei Schlafzimmern im Hauptgeschoss. Das Untergeschoss bietet **zusätzliche ausgebaute Flächen** und ein drittes Badezimmer.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügiger Garten** mit Potenzial für einen Pool * **Doppelgarage** mit direktem Hauszugang und bis zu vier Außenstellplätze * Zusätzliches Baurecht auf dem Grundstück mit möglicher Planung für ein weiteres Einfamilienhaus * **Fantastischer Panoramablick** auf den Ammersee * Hochwertige Einbauten und stilvolle Ausstattung

Die Villa befindet sich in **absolut ruhiger und sonniger Lage** mit Südwest-Ausrichtung, eingebettet in eine traumhafte Natur nahe dem Waldrand. Herrsching bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, exzellenter ärztlicher Versorgung, Kitas und Schulen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Tennis sowie die Nähe zum Kloster Andechs runden das Angebot ab.