Exklusive Villa in Berlin mit Wintergarten und Pool

Willkommen in dieser **repräsentativen Villa** in exklusiver Lage von Berlin-Wendenschloss, die im Jahr **1962 in solider Massivbauweise** errichtet und in den letzten zwanzig Jahren fortlaufend **behutsam modernisiert** wurde. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet dieses Anwesen auf ca. **252 m² Wohnfläche** und mit einer **6+ Zimmer** Disposition höchsten Wohnkomfort.

Das Innere der Villa besticht durch durchdachte Details und hochwertige Ausstattungen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 25 qm große, unterkellerte **Wintergarten mit Fußbodenheizung und Klimaanlage** (Heizen/Kühlen), der das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Villa verfügt zudem über einen Erker mit einer Dachterrasse, die eine **süd-westliche Ausrichtung** für sonnige Stunden bietet.

Das Anwesen ist reich an Annehmlichkeiten und Features: * **Umfriedetes Grundstück** mit zwei straßenseitigen Zufahrten * **Tiefgarage** im Hauskeller sowie ein **Carport** für mehrere Fahrzeuge * **Attraktiver Garten** mit Sichtschutzhecken, Rasenflächen und altem Baumbestand * **Hochwertige Schwimmhalle** mit 8x4m Pool, Granitumrandung und einer ca. 10x6m großen Überdachung * **Gartenhaus** mit Feuchtsauna, Orangerie und Lagerraum * **Automatische Gartenbewässerung**, Tiefenbrunnen und Mähroboterstation * **Außenkameras** zur Rundum-Überwachung * **Klimaanlage** im Wintergarten * **Dachterrasse** mit süd-westlicher Ausrichtung

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zweiter Reihe an der Dahme in Wendenschloss. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Fähre nach Grünau und die Straßenbahn in die Altstadt oder zum S-Bahnhof Köpenick sind fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die wald- und wasserreiche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.