Exklusive Villa in Icking: Luxus, Natur und Seeblick

Entdecken Sie ein **luxuriöses Anwesen** in einer der begehrtesten Lagen Ickings, nur wenige Minuten vom Starnberger See entfernt. Diese **massiv gebaute Villa** bietet auf **211 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit **atemberaubendem Blick** ins Isartal und die Alpen. Mit insgesamt **6 Zimmern** und einer großzügigen Nutzfläche von 285 m² auf einem **600 m² großen Grundstück** ist diese Immobilie ein Traum für anspruchsvolle Käufer.

**Innenbereich und Raumkonzept** Das Herzstück des Hauses bildet ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept mit einer beeindruckenden Galerie und großzügigen Deckenhöhen, die ein einzigartiges Loft-Gefühl vermitteln. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und bieten **traumhafte Ausblicke**. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **60 m² großen Terrasse** sowie mehrere großzügige Schlafzimmer und flexible Räume für Homeoffice oder Gäste schaffen eine perfekte Harmonie aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke sorgen für viel Stauraum.

**Ausstattung und Besonderheiten** Die Villa besticht durch ihre hochwertige und massive Bauweise. Sie verfügt über **zwei moderne Badezimmer** mit edlen Materialien und ein traumhaftes Designerbad. Eine stilvolle Beleuchtung von Occhio, eine großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick und ein **wunderschön angelegter Garten** mit viel Privatsphäre sind weitere Highlights. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung oder die Installation eines Pools. Die Immobilie ist Teil einer ruhigen und gehobenen Nachbarschaft.

**Lage und Infrastruktur** Icking zählt zu den exklusivsten Wohnlagen in Seenähe Oberbayerns. Die erhöhte Position garantiert spektakuläre Ausblicke. Die Nähe zum Starnberger See ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Baden und Radfahren. Die Anbindung nach München ist schnell und unkompliziert, was eine hohe Lebensqualität mit naturnahem und dennoch exklusivem Wohnen verbindet. Die exzellente Infrastruktur rundet das Angebot ab.