Repräsentative Bauhaus-Villa in Hamburgs Elbvororten

Diese exquisite Stadtvilla im Bauhaus-Stil, erbaut **2015**, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, den Elbvororten. Auf einem ca. **742 m²** großen Grundstück gelegen, besticht das architektonische Statement durch klare Linien und hochwertige Materialien, die ein elegantes Wohnambiente schaffen.

**Innenbereich** Die Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **319 m²**, ergänzt durch ca. **22 m²** Nutzfläche im Untergeschoss. Das Herzstück bildet der fast **70 m²** große Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Designküche und direktem Zugang zur sonnigen Südwestterrasse. Das Obergeschoss beherbergt drei gleichwertig geschnittene Zimmer mit begehbaren Ankleiden und zwei moderne Bäder. Ein heller Galerie-Flur sorgt für ein offenes Raumgefühl. Das Staffelgeschoss ist als privater Rückzugsort konzipiert und verfügt über einen Master-Bedroom mit Ankleide und luxuriösem Bad. Das Untergeschoss bietet zwei helle, vielseitig nutzbare Räume sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer** * **2 Terrassen** * Repräsentativer Eingangsbereich * Gepflegte Außenanlagen * Ruhige Ecklage * Keller mit ca. 2,50 m Deckenhöhe

**Lage** Die Villa liegt in den ruhigen und grünen Elbvororten, nahe Blankenese. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt erfolgt bequem über den nahegelegenen S-Bahnhof Sülldorf. Trotz der guten Erreichbarkeit genießen Sie hier absolute Ruhe.