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Villa zum Kauf - Immobilienansicht 1 von 11
Zu verkaufenHaus

Villa zum Kauf

Nellingen, Bundesrepublik Deutschland

529.570 €
2.709 €/m²
6
Zimmer
195.5
Projekt
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
590.4 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:6
Zustand:Projekt

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit allkauf und erschaffen Sie Ihre individuell geplante Villa. Diese beeindruckende Villa wird exakt nach Ihren Vorstellungen entworfen und gebaut, sodass Ihr neues Zuhause Ihre ganz persönlichen Wünsche widerspiegelt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² auf zwei Etagen verteilen sich sechs Räume, darunter vier Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Die flexible Architektur und die Gestaltung der Räume ermöglichen es Ihnen, das Haus genau an Ihre Anforderungen anzupassen und ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. Weitere Informationen Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, bei dem Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf übernommen werden, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Und vieles mehr. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit dank Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Große Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung möglich - Erstklassige Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein modernes Fertighaus zum Selbstausbau, profitieren von kurzen Lieferzeiten, flexibler Grundrissgestaltung und einem breiten Spektrum an Inklusivleistungen. Das innovative Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen, durch Eigenleistung Kosten zu sparen, was auch bei der Finanzierung anerkannt wird. Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bieten Ihnen eine sorgenfreie Bauphase. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin für Ihr individuelles Traumhaus mit allkauf! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:590.4 m²

Lage

Stadt:Nellingen
Region:Alb-Donau-Kreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

38/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

13
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

7
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

54
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 4 Stunden

Aktualisiert 27. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

2.147 €/Monat
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Markt

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