Villa zum Kauf

Stadtvilla? Zwei Villenwohnungen? Sie entscheiden! Ob als Stadtvilla mit über 300 m² Wohnfläche und zahlreichen Schlafräumen oder als Zweifamilienvilla mit zwei großzügigen Wohnungen - diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Vielzahl der Räume und die Möglichkeit, die einzeln Wohneinheiten separat zu nutzen, lässt sich das Anwesen sehr flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Es ist perfekt dafür geeignet, getrenntes Wohnen und Arbeiten zu ermöglichen und eine Praxis, ein Büro oder eine Kanzlei zu integrieren. Für große Familien bietet es genug Freiraum und Privat-sphäre, auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Idealerweise können Sie eine Wohneinheit für bereits jugendliche Kinder, die Freiheiten suchen oder zur komfortablen Unterbringung von Gästen nutzen. Privilegiertes Wohnen und Leben Wohnen in Starnberg - mit kurzen Wegen sowohl zum See, zum Einkaufen oder zur S-Bahn. So leben zu dürfen, ist ein absolutes Privileg, das nur schwer zu finden ist. Deshalb freuen wir uns, Ihnen diese Anwesen der Extraklasse anzubieten - und das an einer der Top-Adressen am Starnberger See. Modern und luxuriös präsentiert sich diese im Jahre 2019 bis 2026 komplett neu gestaltete Stadtvilla mit einer beachtlichen Gesamtfläche von circa 400 m². Inmitten einer repräsentativen Villengegend mit viel Grün, optimal in die leichte Hanglage des Grundstücks eingebaut, wurde hier die Vision einer anspruchsvollen Wohnkultur realisiert. Exklusiver Wohnkomfort Ideale Grundrisse mit insgesamt acht Räumen und sechs Bädern auf vier Etagen, sowie die Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung, bieten in ihrer Funktionalität klar definierte und abgegrenzte Lebensbereiche. Zwei Sonnenterrassen und eine Dachterrasse erweitern den Wohnraum und das großzügige Wohngefühl nach außen. Dank der hochwertigen Bauqualität und der modernen Innenausstattung in Kombination mit verschiedenen natürlichen Baumaterialien, wurde hier ein gesundes und angenehmes Raumklima geschaffen. Raumhohe, imposante Glasflächen, erstklassige Design-Bäder oder die vier Tiefgaragenstellplätze sind nur einige Highlights dieses Anwesens. Beeindruckender Weitblick Die Villa wurde optimal in die leichte Hanglage des Grundstückes eingefügt. Die imposanten Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und Transparenz. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Weitblick auf das Schloß Starnberg und die Pfarrkirche St. Josef von den verschiedenen Ebenen des Hauses. Raumwunder Entdecken Sie Ihr neues Raumwunder, das mit seinen vielen Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet! Dieses beeindruckende Zuhause passt sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse an. Ob Sie viel Platz für Ihre große Familie benötigen, ein Homeoffice anspruchsvoll integrieren möchten, ein Platz für ein Au-Pair benötigen oder gerne großzügige Leben möchten - hier finden Sie den idealen Platz dafür. Lage Ruhe und Kurze Wege Starnberg und die Region des Starnberger Sees gehören zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Deutschland. Das Ensemble befindet sich auf einer Halbhöhe in der nahen Zentrumslage von Starnberg. Der Ortskern mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar.     Der hohe Freizeitwert am See und die bayerische Bergwelt in nächster Nähe zeichnen die Region im Besonderen aus. Hier können Sie nach Herzenslust Ihren Hobbies nachgehen: Golf spielen, segeln, Fahrrad fahren, Spazierengehen oder einfach nur Entspannen. Mit der S-Bahn und über die Autobahn Garmisch-München ist die Landeshauptstadt München in circa 30 Minuten bequem erreichbar. Exquisites Wohnen mit allen Vorzügen eines attraktiven Ortes, das sowohl über eine perfekte Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert verfügt wie auch eine außerordentliche Lebensqualität bietet. Weitere Informationen Sonstiges Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion. Energieausweis ist in Bearbeitung Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025