Historische Villa in Saarbrücken mit Pool und Garten

Dieses beeindruckende Anwesen, eine denkmalgeschützte Villa im Herzen von Saarbrücken, wurde bis **2023 umfassend saniert** und kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich auf den Grundmauern eines Jagdanwesens der Nassauer Familie errichtet, bietet diese Liegenschaft eine einzigartige Wohnatmosphäre auf ca. **488 m² Wohnfläche**, verteilt auf mehrere Wohneinheiten und einen ausbaufähigen Dachboden.

Die Villa verfügt über insgesamt drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 175 m²) ist vermietet und besticht durch einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die erste und zweite Etage (ca. 245 m²) bieten auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohnzimmer, eine große Küche, Büros und luxuriöse Bäder, darunter ein **Wellnessbad** mit begehbarem Kleiderschrank. Die dritte Wohneinheit im 2. Obergeschoss (ca. 45 m²) ist ideal für flexible Nutzung. Zusätzlich stehen ca. 100 m² im Dachgeschoss zur Verfügung, die noch ausgebaut werden können.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Umfangreiche Sanierung bis 2023**: Dach, Elektrik, Wasserleitungen, Heizung und Bäder erneuert * **Denkmalkonforme Fenster** * **Hochwertige Bäder** * **Parkähnlicher Garten** mit Poollandschaft * **5 Garagen** und **5 Außenstellplätze** * Teilweise erhaltener Parkettboden

Die Lage im Zentrum von Saarbrücken bietet eine **bevorzugte Wohnlage** mit exzellenter Infrastruktur. Der parkähnliche Garten mit Poollandschaft und die großzügigen Terrassenflächen (ca. 60 m²) schaffen eine private Oase. Mit 5 Garagen und 5 Stellplätzen ist auch für Fahrzeuge ausreichend Platz vorhanden. Diese Villa repräsentiert eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Geschichte, Luxus und eine erstklassige Lage legen.