Exklusive Stadtvilla in Hamburg mit Loft-Charakter

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **modernen Stadtvilla** mit New Yorker Loft-Charakter, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – im vornehmen Stadtteil Rotherbaum.

Die Villa besticht durch einen **großzügigen Garten** und eine **beeindruckende Südterrasse**, die von der stilvollen Wohnküche abgeht. Der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Ruhige Schlafzimmer mit Ankleide und Designerbädern bieten höchsten Komfort, ideal für Familien. Ein **Personenaufzug** verbindet alle Wohnebenen und sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Besonderheiten:** * Moderne Stadtvilla mit Loft-Charakter * Großzügiger Garten und Südterrasse * Stilvolle Wohnküche mit Weitblick * Offener Wohn-/Essbereich * Ruhige Schlafzimmer mit Ankleide und Designerbädern * Personenaufzug über alle Ebenen * Komfortable Multiparking-Duplexgarage * Zusätzliche Nutzfläche von **57 m²** * **1 Balkon** vorhanden

Die Lage in Rotherbaum, direkt an der Grenze zu Pöseldorf und nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt, bietet eine ruhige und repräsentative Umgebung mit altem Baumbestand. Die exzellente Infrastruktur mit Boutiquen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie renommierten Schulen und Kindertagesstätten ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an der Alster und in der Innenstadt runden das Angebot ab.