Mediterrane Traumvilla in Ostrhauderfehn mit Luxusausstattung

Entdecken Sie diese außergewöhnliche mediterrane Traumvilla in bester Lage von Ostrhauderfehn, die auf höchstem Niveau Wohnträume wahr werden lässt. Die Villa wurde sorgfältig geplant und mit **konsequent hochwertigen Baumaterialien** sowie **zukunftssicherer Technik** umgesetzt.

**Innenbereich** Die Villa besticht durch einen großzügigen ca. **80 m² großen Wohn-/Essbereich mit Gaskamin** und herrlichem Blick in den Garten. Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, ein Schlafzimmer mit Südbalkon und angrenzendem Ankleidebereich sowie ein Masterbad mit Doppelwhirlpool und separater Wellnessbereich mit Sauna gehören zu den Highlights. Ein Einlieger-/Kinderbereich mit zwei Zimmern und eigenem Duschbad, ein Büro, Technik- und Abstellräume sowie eine **Garage für vier PKWs** mit Fußbodenheizung runden das Raumangebot ab. Der repräsentative Eingangsbereich mit Lichtkuppel und Galerie sowie eine elektrische Toranlage sorgen für einen imposanten Empfang.

**Ausstattung** * **Smart-Home-Konzept** (BUS/EIB/KNX) zur Steuerung der Haustechnik per Smartphone * Videoüberwachung und Alarmanlage * Starkstromanschluss und Vorbereitung für Wallbox in der Garage * Glasfaseranschluss * Regenwasser-Bewässerungssystem (20.000 Ltr. Unterwassertank) * Rasenroboter * Vorbereitung für nachträglichen Einbau eines Aufzugs

**Lage** Die Villa befindet sich in einer **blickgeschützten und familienfreundlichen Top-Lage** von Ostrhauderfehn. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Supermärkte und Geschäfte sind schnell erreichbar. Die exzellente Autobahnanbindung und die Nähe zu Städten wie Papenburg und Leer bieten zusätzliche Vorteile. Die ländlich geprägte Region mit ihren Kanälen und Radwegen lädt zur Erholung ein, während Badeseen und Freizeitmöglichkeiten wie eine Wasserskianlage und Tennisplätze für Abwechslung sorgen. Die Nordsee ist ca. 60 Autominuten entfernt.