Luxusvilla in Bad Essen: Historie trifft auf High-Tech-Wohnen

Dieses exklusive Anwesen in Bad Essen vereint auf einem ca. **6.844 m² großen Eigentumsgrundstück** Historie und moderne Architektur. Die Villa, erbaut im Jahr 1900 und 2022 kernsaniert, bietet auf ca. **264 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Schiebefenstern, die den Innenraum nahtlos mit dem parkähnlichen Garten verbinden. Eine **markante Sichtbetonwand**, ein drehbarer Kaminofen und eine **hochwertige Miele-Küche** mit Weinkühlschrank sind weitere Highlights. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein luxuriöses En-Suite-Badezimmer mit freistehender Wanne und Panoramablick sowie einen angrenzenden Ankleideraum. Ein separates Büro mit originalem Kaminofen und ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * **Separate Einliegerwohnung** mit zwei Zimmern und eigener Dachterrasse (aktuell integriert) * **Hochmoderne Technik**: Luftwärmepumpe, PV-Anlage (11,2 kWp) mit 10 kW Speicher, kontrollierte Wohnraumbelüftung * **Smart-Home-System** (Busch-Jäger), Alarmanlage und Videoüberwachung * **Außenbereich**: Beheizter Pool, Saunahaus mit eigener Luftwärmepumpe * **1 Balkon** und **2 Terrassen**

**Lage:** Die Villa liegt idyllisch im Wiehengebirge am Rande von Bad Essen, einem charmanten Kurort im Naturpark Terra Vita. Die Lage bietet **Ruhe und Privatsphäre** inmitten eines eigenen Waldgrundstücks, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung an Osnabrück und umliegende Städte.