Ehemalige Villa des Schriftstellers Leopold Schefer in Bad Muskau

Entdecken Sie diese historische Villa, das ehemalige Wohnhaus des Schriftstellers Leopold Schefer, erbaut um **1830** in einer attraktiven Lage in Bad Muskau. Das Gebäude, das einst als Ferienanlage und zuletzt als Pension genutzt wurde, bietet auf **226 m² Wohnfläche** Potenzial für vielfältige Nutzungskonzepte. Trotz teilweisem Verlust des ursprünglichen Charakters sind noch beeindruckende Elemente wie preußische Kappgewölbe, Rundbogenfenster und Holzdielung erhalten.

Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Ein Anbau mit drei Pensionszimmern, jeweils mit Bad und WC ausgestattet (Nutzfläche ca. **47 m²**), ist sanierungsbedürftig, erweitert aber die Nutzungsmöglichkeiten. Die Villa verfügt über eine funktionstüchtige Viessmann-Heizanlage und Heizkörper.

* **Historisches Gebäude** mit ca. 1830 erbaut * **226 m² Wohnfläche** plus ca. **47 m²** Nutzfläche im Anbau * **6+ Zimmer** (Disposition) * Zentrale Lage in Bad Muskau, nahe Ober- und Unterpark * Potenzial für Wohnen und/oder Gewerbe

Die Villa liegt in einer guten, zentralen Wohnlage, umgeben von Parks und mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie. Grundschule, Kindergarten und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A15 ist ca. 28 km entfernt. Das Gebäude steht seit über einem Jahr leer, wurde aber instandgehalten.