Exklusive Villa in Biberach: Großzügiges Anwesen mit Potenzial

Dieses beeindruckende Anwesen in **leicht erhöhter Aussichtslage** von Biberach an der Riß bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das ursprüngliche Gebäude wurde um **1920** errichtet, ergänzt durch spätere An- und Umbauten, was dem Haus seinen besonderen Charakter verleiht. Mit einer Wohnfläche von **160 m²** und einer Grundstücksgröße von **980 m²** bietet diese Villa viel Raum zur Entfaltung.

Das Innere des Hauses besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit **5+kk Zimmern**, die viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bieten. Obwohl diverse Renovierungen notwendig sind, eröffnet sich hier die Chance, mit handwerklichem Geschick und Eigenleistung einen residenzähnlichen Wohnsitz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

- **980 m² Grundstücksfläche** - **Baujahr um 1920** mit späteren Erweiterungen - **5+kk Zimmer** - **Renovierungsbedarf** zur individuellen Gestaltung - **Privatsphäre** durch großzügige Bepflanzung - Option zum Erwerb eines **zusätzlichen Baugrundstücks**

Die Lage in Biberach an der Riß ist als **sehr zentral** zu bezeichnen und bietet gleichzeitig durch die gewachsene, grüne Bepflanzung eine hohe Privatsphäre. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und die ruhige Umgebung machen dieses Anwesen zu einem besonderen Wohnerlebnis. Die Möglichkeit, einen angrenzenden Bauplatz zusätzlich zu erwerben, erweitert das Potenzial dieses außergewöhnlichen Angebots.