Exklusive Architektenvilla in Friedrichsdorf: Luxus & Effizienz

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser **modernen Architektenvilla** im Bauhausstil, gelegen in einer bevorzugten Lage von Friedrichsdorf. Die Immobilie wurde von 2021 bis 2023 einer **umfassenden Kernsanierung** unterzogen und präsentiert sich nun in einem **nahezu neuwertigen Zustand** mit einer Wohnfläche von ca. **223 m²** auf einem ca. **830 m² großen Sonnengrundstück**.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine **bodentiefen Fensterflächen** besticht und eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen schafft. Eine hochwertige Designküche mit exklusivem Designofen lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Villa verfügt über **5 Schlafzimmer** und **2 moderne Badezimmer** sowie **2 separate WCs**, die höchsten Wohnkomfort bieten. Edles Echtholzparkett und maßgefertigte Einbauten unterstreichen die Exklusivität.

**Ausstattung:** * **Energieeffizienzklasse A+** dank Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung * Smart Home System, Glasfaseranschluss und Alarmanlage * Hochwertige Schüco Fenster mit Dreifachverglasung * Große Sonnenterrasse und liebevoll angelegter Garten * **Zwei Außenstellplätze** inklusive Wallbox * Umfangreiche Nutzfläche im Keller (ca. **387 m²**) * Vorbereitung für Photovoltaikanlage

**Lage:** Die Villa befindet sich am Fuße des Dillinger Hangs in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld mit **hervorragender Infrastruktur** des Rhein-Main-Gebiets. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S5, Taunusbahn) sowie die Nähe zu den Autobahnen A5 und A661 gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit von Bad Homburg, Frankfurt und dem internationalen Flughafen.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Architektur, Qualität und Lebensqualität legen.